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傾其所有“買”的房子竟是出租屋

2021-03-20 11:16:28 來源： 南通網

本網訊 崇川法院執行法官陳江濤第一次見到顧錦榮老人時，是在一間簡易矮房的鐵皮門后?！拔乙呀?天沒吃飯了?！卑l著39度高燒的顧錦榮躺在逼仄角落里一張小床上，虛弱地說出這句話。

兩人最近一次見面是在敬老院。3月15日，陳江濤來這里探望顧錦榮，剛理完頭發的老人躺在床上，拉住他的手，激動得泣不成聲。

76歲的顧錦榮終身未婚，無兒無女，曾經獨自居住在崇川區外環西路邊一間不足1.8米高的簡易房屋內，靠著拾荒為生。但這間簡易房，竟也不屬于他。

故事要從2004年說起。當時，南通某市政工程養護公司（以下簡稱“市政公司”）作為所有權人，將這間房屋出租給浙江籍商人陳宏生。陳宏生租下這間路邊的小屋后，卻打起了另一把算盤。

彼時，顧錦榮擁有一套拆遷安置房。他聽信陳宏生勸說，把安置房賣掉后，以8萬元的價格從陳宏生手中“買”下這間更具升值潛力的沿街“旺鋪”?？深欏\榮并不知道，這只是一間由陳宏生每月支付330元租金的出租房，他也不知道房屋買賣需要到房產登記部門進行過戶登記。

2013年1月，市政公司的工作人員在上門追索租金時，發現這里已由顧錦榮實際居住使用。直到這時，顧錦榮才明白自己上了當。

2019年3月，市政公司向顧錦榮發出《解除合同通知書》，要求其騰空房屋。顧錦榮沒有去處，沒有配合。無奈之下，市政公司將陳宏生告上法庭，顧錦榮作為第三人參加訴訟。庭審中，陳宏生和顧錦榮均未出庭應訴。2020年4月，崇川法院一審判決支持了市政公司的訴訟請求，要求陳宏生及顧錦榮將該房屋騰空后交還給市政公司，并支付所欠的房屋使用費。

判決生效后，顧錦榮沒有主動履行，市政公司便申請法院強制執行。接下這個案件后，崇川法院執行法官陳江濤先后3次上門實地調查，均因大門緊鎖未找到被執行人無功而返。隨后，陳江濤到轄區派出所對顧錦榮的家庭情況進行了解，希望通過兒女規勸其早日搬離占用房產。一調查才知道，顧錦榮終身未婚，無兒無女，且戶籍登記地所在村早已撤并，原居所已被拆遷。

老人到底什么境遇？案件該如何突破？今年2月18日，春節假期后上班第一天，陳江濤第四次來到這間房屋。持續敲門后，屋里終于傳出聲音。幾分鐘后，一位老人畏畏縮縮地打開門又退回到床上。眼前的景象讓陳江濤心頭一顫：床褥靠墻雜亂地堆放著，窗戶破損寒風灌入，煤氣灶銹跡斑斑，拾來的塑料瓶、硬紙板散在角落……

得知老人3天沒吃飯還正在發燒，陳江濤趕緊燒了壺開水，蒸上兩個饅頭。照顧老人簡單服用些開水、食物以后，他查詢了相關的政策，國家對于無兒無女又失去勞動能力的孤寡老人有保障政策。目前，顧錦榮身患疾病事不宜遲。隨后，陳江濤向院領導反映了這一情況，崇川法院向永興街道辦事處發函，請其盡快妥善安排老人入住敬老院事宜。

前幾天，陳江濤接到永興街道民政工作人員電話，顧錦榮已經被安排入住敬老院，其身患肝腹水疾病也會被安排救治。

據了解，那間矮矮的小屋，不久之后即將被拆除，周圍的濱江地塊將建設成為南通的“城市會客廳”。

（文中所涉當事人姓名均為化名）

通訊員徐振宇 記者王瑋麗

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